买房应该这样选楼层？

①不同小区，最好的楼层不一样

如果有足够稀缺的风景，比如望江、望海、望山或望公园，那么高层是最好的。

如果小区内部景观做得很好，那4-6层是最佳高度。一方面是低楼层价格不高，另一方面，去到4-6层的楼层采光基本上已经不受影响，恰好是刚刚越过树梢的高度，最重要的是在自己家里望出去，能够看到最好的小区景观，能获得最大化的欣赏效果。

如果什么特色都没有，只是普通的不能在普通的小区，那中间层会比较好，但价格一般也最贵。现在开发商基本都采取“橄榄形”定价法，即中间楼层最贵，单价往高低两端逐渐变低。

如果高层的价格和低层差不了多少，在这种情况下，对于购房者来说，高楼层还是比底层更好的。

所谓天地层，就是顶楼和底楼。

顶楼漏水是大概率事件。一个是建造工艺能力的问题，一个是要用心做好顶楼花的成本会特别高。所以，买房不要买顶楼，一旦碰上漏水，那就住得很不爽了。

而低楼层，一二楼的采光和日照是最差的。而且有些楼宇底下是商铺，顶上的平台可能会放置商铺的空调外机，这就会对你造成噪音干扰；再比如，低楼层可能会有一些建筑构件，为了所谓的美观，就横在你的窗外，看着难受。

说句实话，如果不是那种望什么稀缺景观的楼盘，只要不是顶楼或者超低楼，其实二手房的价格差不了多少，没必要去多出个几万甚至是十几万去买这个所谓最好的楼层。