学区房价值正在被动摇-学区房的神话难以延续

除了地段，很多人买房关注一点，那就是学区。大家都知道很清楚学区房尤其是好学区房的稀缺性，不管任何一个城市，最好的那批学区房价格一定是非常贵的，北京的学区房最高卖到15万/㎡，天津卖到10万/㎡，南京卖到9万/㎡。在大家的理念里会有一个声音：投资就买学区房，学区房永远保值增值神话会延续吗？

2015年，教育部就已经在推动多校划片和摇号入学等政策，也就是一个学区内对应多个学校，随机摇号入学。像北京、广州等大城市都在推广，尤其是北京率先试行。而在这样的一个趋势中，大量的优质学校的价值会被周边差学校所稀释。很明显，政府在有意打破这种教育教育被部分楼盘单一绑定垄断性。

前不久一篇文章《这块屏幕可能改变命运》刷屏朋友圈。

现实中存在着两条教育平行线，一条线是：成都七中，去年30多人被伯克利等国外名校录取，70多人考进了清华北大，一本率超九成，号称“中国最前列的高中”。

另一条线是：中国贫困地区的248所高中，师生是周边大城市“挑剩的”，曾有学校考上一本的仅个位数。

如今直播改变了这两条线，200多所中国贫困地区的学校，全天候跟随成都七中直播，从过去考上一本的仅为个位数，现在有的学校出了省状元，有的本科升学率涨了几倍、十几倍。从16年来，7.2万名学生，跟随成都七中走完了高中三年。其中88人考上了清北，大多数成功考取了本科。

虽然，这篇文章过于强调了科技的作用，过分渲染名校名师的光环，忽视了课堂里普通老师重要的监督指导作用。

但是，这就是事实和结果，科技改变教育，冲击学区。

学区房的高价，本质上是教育资源有限的前提下设立学区制度导致的市场竞争的产物。而当教育迎来科技升级，当科技带来教育共享，学区房必然面临冲击。

不管是政策调整，还是科技升级，总之学区房价值并非屹立不倒。