2019年杭州购房最新政策

杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

为促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究决定,自2017年3月29日起,进一步完善我市住房限购及销售监管措施。按照最新的杭州购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。具体政策如下三点：

一、在严格执行现行住房限购措施基础上,本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

二、企业购买本市限购区域的住房,需满3年方可上市交易。

三、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

注：自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房（含商品住房和二手房）。

历史政策回顾

据此前杭州市购房政策条件，外地户口在杭州购房的，需要3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算。

2017年3月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》中明确，外地客户在杭州自购房之日起需要三年内连续缴纳24个月个税或社保，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

随着政策的深入，2018年年初，杭州购房政策又调整为：由于换工作造成的新单位第一个月或者前三个月的补缴社保，提供补缴单位的情况说明（需盖本单位公章），与补缴单位签订的劳动合同原件和复印件，社保参保证明原件，可以取得购房资格。

近期确实有新政策出台，( 购房之日起前36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次. 但是还没有具体执行和操作的通知，相关政策可能在元旦前后发布通知。
以上购房政策适用于70年产权住宅，40年产权公寓不限购。