仁和交通 · 2024年4月1日 0

月成交超8000套，接下来行情会怎样？

 2024年3月14日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。意味着杭州全面取消了限购政策，且增值税率由5.3%调整5%；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
  这些新政对楼市是明显的利好，3月的杭州二手成交量也上升到8100套。

（☝数据来自：手边买房小程序）

  三月份出台的政策近一步对二手房进行了松绑，导致更多的房子可以被买卖，结果是二手房带看与成交量也出现明显的上涨。
  回顾下，2023年10月16日，杭州几乎全面取消了限购，所谓的限购四个城区：拱墅，西湖，滨江，上城，非本市户籍（外地人）只需要一个月的社保或者是个税记录就可以买了，相当于变成以前的弱限购区域的要求了。
  于是，当时第二月月成交也突破八千套，与当前情形相似，政策端的调整直接促进了二手房的成交，但上次的政策影响仅持续了一个月就快速回归常态，本次政策调整的影响究竟会持续多久仍待确认，但依靠政策带动二手房的成交现状，还是让杭州二手房显得有些被动。

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