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你或许不知道，在房产中介那，房子也分“三六九等”的，划分的依据不是价格高低，而是好不好卖，能不能卖掉。
比如，本文就按三个等级划分，优等是价格低于市场价，独家房源，房子无硬伤，房东急卖等，这种卖出可能性最大。
中等是价格适中，房子还可以，但价格没有明显优势，房东心态不稳，观望中。
差等的是房东想卖却没什么诚意，抱着妄想有个冤大头来接盘，或者房子有硬伤，价格也不低。
如果房子有硬伤，房东还不诚意卖，对房东来说，只是挂挂而已，那对中介来说，只会扔在那里，或者作为带看时，衬托其他房子的高性价比。
显然，中介最愿意花时间去维护的就是优等房，这样的房子，无论时曝光度、带看量都会比一般房源高得多，作为差等，也不是毫无作用，好花也要绿叶衬，差等房源可以拿来做高价炮灰，对比之下，才能凸显优等房子的更划算。
那作为房东，想让房子进入优等，应该怎么做，其实很简单。
首先就是调整价格，不是要你白菜价，而是挂牌价格贴进市场价格，哪个房东不想将房子卖的高点，但卖不出去也是白搭，特别时行情不好的，能乘早少亏点出手，才是明智之举。
其次，就是配合度，表现出自己的诚意，如果你能表现足够的卖房诚意，能经常主动的和中介联系，那中介也会重点推荐你的房子，如今这种大量挂牌的行情下，一个中介的维护的房源可能上百套，你想卖掉房子，不能就那么默默无闻，等着机会砸中你。
这行情下，卖房并不仅仅是中介的事情，而且也只有优等房源才更可能卖掉，希望各位真心想卖房的房东，努力成为那个优等。
本文配图为芳满庭排屋，现有房东诚意出售这样的排屋，产证面积139.44㎡，其中地下一层，地上三层，精装6房3卫，精装修花了80多万，带独立院子，含两个地下车位，售价六百多万。
这样的户户有庭院，户户有露台，独立门户有天有地的城市排屋，你心动吗?
撰文👩🏻💼：李美华 ▍ 审核👨🏻💼：徐昌国
李美华，实实在在的中介人！文章视觉独特，很接地气，都是大实话。喜欢！
感谢您的认可