仁和房地产 · 2023年9月21日 0

仁和这对“难兄难弟”法拍房，实属罕见！

  今年7月20，我们发文“仁和这样的房价，你还能接受吗？”，当时就有粉丝不服来辩，说法拍房怎么能和正常售卖的房子相提并论，为了能解释发文立场，我们随后发文“他们忍不住了，开始来私信质疑了！”。
  时隔两月，清河嘉园东区再次迎来相似度非常高的房源（对门邻居），即“清合嘉园东区10幢1单元201室”（先前为202室）。

▲202室拍卖情况

  这是一对难兄难弟，作为对门邻居，相同命运。为此特意查询了，202室购买时间是2009年6月，201室购买时间是2021年10月。显然是201室亏大了，现在法拍成交价167.1万元，肯定远低于2021年购买的价格。

▲201室拍卖情况

为了让大家方便对比，特意整理以下表格。

清合嘉园东区10幢1单元（三房两厅）
201室（此次） 202室（先前）
一拍挂价 197.6万 172.2万
一拍时间 2023年9月1日 2023年6月20日
二拍挂价 158.1万 137.8万
二拍时间 2023年9月21日 2023年7月7日
成交价 167.1万 159.8万
评估价 246.93万 246万
建筑面积 136.94㎡ 136.94㎡
评估单价 约1.8万/㎡ 约1.8万/㎡
成交单价 约1.22万/㎡ 约1.16万/㎡
装修情况 简装（相对较好） 简装（相对较差）
其他情况 有储藏室 欠缴物业费共4552元
数据对比 2 人报名， 111 人

设置提醒， 3374 次围观

 4 人报名， 126 人

设置提醒，4249 次围观

完全一样的楼层和面积，几乎完全一样的评估价格，显然拍到这次的201室更划算些，从查询得到的资料上来看，201室有储藏室，而且房屋的装修情况更好，很可能是2021年10月房主买房后新装修的。

▲201&202室拍卖情况对比

  201和202，他们也太难了，他们都有抵押，202室抵押甚至高达235万，而房子却只拍了不到160万。但201室也好不到哪去，2021年10月买的价格比现在价格高不少，还搭进去装修费，却拍了167万。

▲查看201详情，扫码获取拍卖链接

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撰文👩🏻‍💼：李美华  ▍ 审核👨🏻‍💼：徐昌国

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