8月，杭州累计成交二手房约4696套，环比7月份4129套的成交量相比，本月的成交量终于有所上涨，涨幅13.7%！
从今年3月份杭州二手房成交量破万套之后，这是今年杭州二手房成交量四连跌以来，首次出现上涨。
再来看重磅消息，8月31日，《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》发布。提到：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
还有，降低利率，二套房贷利率LPR加20个基点，原政策是加60个基点。
一句话概括，买首套房，最低可以首付2成了，而且还有更优惠的利率，首套4%，二套4.4%。这一系列的房产重磅利好，终于是来了。
此前，是有些小地方实行首付二成，这回是明文规定全国可实施。多次降息后，存量房贷首套利率也要调整了，从9月25日可申请，意思是现在有房贷的，可以去和银行商量，调整下利息，或者去重新申请一次房贷，用现在比较低的房贷利率，去换掉原来比较高的利率。
本轮商业性个人住房贷款政策调整，一方面引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，减轻居民首付负担。另一方面化解存量房贷利率与新发放房贷利率的利差问题，减轻居民债务负担，减少居民提前还贷行为。
退一步说，即便有部分地区购房者不能享受认房不认贷政策，若按现在的政策，即便是二套房，其房贷利率也明显下调了。过去比较侧重首套房，而现在对于二套房也给予了非常明确的降息，说明政策重视。
总结起来，二套房和首套房一样，其购房成本在明显下降。
信贷可是楼市调控的利器，其实买家不太缺，就是信心不足不敢下手，现在实打实的优惠有了，气氛也足了，接下来的行情，我们拭目以待吧。
撰文👩🏻💼：李美华 ▍ 审核👨🏻💼：徐昌国
网友评论文章精选