地块位于仁和先进制造业基地，
西至獐山路，南至求学路，北至和燕路，
整体由南、北两个地块组成，
总用地面积为67952.6平方米（约101.93亩），
北地块23793.29平方米（约35.69亩），
南地块44159.31平方米（约66.24亩）。
拟将该地块用地性质调整为住宅用地（R21），
其中北地块容积率≤2.6，建筑密度≤28%，
绿地率≥30%，建筑高度≤80米；
南地块容积率≤2.7，建筑密度≤28%，
绿地率≥30%，建筑高度≤90米。
提升改造后，獐山集镇会是什么样的？生 态融于山水，蓝绿交织
仁和天然的山水资源是生态系统中重要的节点，创造了一系列的蓝绿空间，不仅增加了美丽的场所，为居民提供了宜居的设施，也为当地野生动植物提供了自然的栖息地。
宜 居功能多元，服务半径全覆盖
整个社区将拥有完善的公共服务设施，包括商业、学习、医院等等，并且各个公共服务设施的5分钟生活圈（半径300-400米）将覆盖整个社区，为社区居民提供便利快捷的居住体验。
充分提升利用率，服务范围全覆盖。
活 力双核驱动，激发活力
商业核心打造低密度滨水商业街区和现代化办公场所，提供餐饮、购物、娱乐、休闲、办公等功能，集聚人群；余山东侧公共服务核心，通过打造开放空间，突显余山，融合公园、公建，为周边居住区提供公共服务、文化休闲等功能。商业街区集聚人流、带动活力；公共核心提供公共服务、文化休闲。两者相辅相成，相得益彰，最大限度激发地块活力，提升居住品质。
规划结构
三带环山双轴联四片 双核带多点
三带：獐山港滨水带 小映河滨水带 南庄坝滨水带
双轴：沿獐山路城市发展轴 沿奉新路公共服务轴
四片：A 北部宜居生活区 B 中部综合功能区 C 东部教育居住区 D 西部创新产业区
双核：公共服务核心 商业服务核
功能分区
四区协同：
A 北部宜居生活区功能构成：高端居住
B 中部生态活力区功能构成：教育配套、商业办公、
星级酒店、高端住宅、品质社区、医院疗养、街道邻里中心
C 东部教育居住区功能构成：品质社区、社区邻里中心、教育配套
D 西部创新产业区功能构成：总部基地、创业孵化器、研发中心、配套商业
邻里中心
建立“街道—社区”两级“邻里中心”体系，
其中街道级“邻里中心”按步行时间15分钟控制，
服务半径约为800-1000m；
社区级“邻里中心”按步行时间5-10分钟控制，
服务半径约为300-500m。道路规划
主干道：仁河大道、东西大道、启航路
次干道：獐山路、和平路
支路：支路道路红线为16-20米。
1.学校
规划扩建1所小学，重建2所幼儿园，改建仁和中学。2.开放空间
打开余山东侧开放空间，使余山成为更加开放的市民公园。东侧广场公共服务设施用地2.4公顷，布置文化中心、体育健身场所等公共建筑。3.商业设施
利用獐山港奉口港交汇处几块商业用地，打造一片滨水低密度商业街区；小学东侧地块打造复合、活力的商住项目；
1.学校
规划扩建1所小学，重建2所幼儿园，改建仁和中学。
2.开放空间
打开余山东侧开放空间，使余山成为更加开放的市民公园。东侧广场公共服务设施用地2.4公顷，布置文化中心、体育健身场所等公共建筑。
3.商业设施
利用獐山港奉口港交汇处几块商业用地，打造一片滨水低密度商业街区；小学东侧地块打造复合、活力的商住项目；
4.医院
预留南侧地块作为医院发展备用地。
来源：余杭区政府网
仁和要强盛