寒气逼人|你所不知的仁和房产行情，为你揭秘

9月刚刚过去，而杭州的二手房并没有等来“金9”，二手房成交量连续3个月下跌。

房产行业的金九银十，这几年，并不如此。

再来看下“快房传媒”统计的9月份余杭区二手房成交情况：

可以看到，仁和街道成交的房源，仅4套。

截止日前，你知道仁和有多少套在售房源吗？

为你揭秘，以下公布仁和街道各小区二手房在售房源套数及总户数。

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 ● 清合嘉园（东/西区）：262套  总户数：716（东区）+877（西区）户

● 芳满庭：229套  总户数：1509户

● 仁良花苑：32套  总户数：1874户

● 美地兰庭：94套 总户数：720户

● 仁合银庭：29套  总户数：162户

● 金阳湾：7套 总户数：115 户

● 金鼎阳光：64套  总户数：590户

● 金鼎公寓：34套  总户数：282户

● 金鼎华庭：102套  总户数：728（一期）+527（二期）户

● 仁和印象：24套  总户数：211户

● 和平雅苑：157套  总户数：935户

● 仁惠家园：20套  总户数约：190户

● 花和雅居：13套  总户数约：748户

● 云和雅园：6套  总户数：462户

● 上塘九里（尚堂久里）：10+52套  总户数：1032户

● 春色满园：7套 总户数：384户

■ 仁和街道出售二手房总计：882套（统计截止2022年10月7日，出售房源数据来源：杭州市住房保障和房产管理局二手房交易监管服务平台）。以上小区总户数：12062户。出售房源占总户数7.31%

★ 如果按9月仁和成交仅4套房源，而总房源按882套来算，成交概率仅为0.45%（这比杭州车牌摇中的概率还低，2022年9月杭州车牌摇号个人中签率约为0.56%）。

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  实话说，现在的行情真的太惨淡了，即便很多房源降价了，购房者仍不敢下手，买涨不买跌，即便谈好的价格，也可能临时变卦，而另一方面，既然降价卖不出去，一些不急售的房东，干脆躺平，价格依旧高高挂。

  有房产经纪人这么说：“最近不少城市出了楼市新政，而且越来越频繁，越来越密集。杭州部分区县也出了买房优惠和补贴政策。这就导致买房和卖房的观望情绪更浓重。房东觉得自己要是降价卖了，万一出了新政，自己就卖亏了。而买家也想看看，政策出台后，房价下跌的态势能不能止住。”

  整体来看，当下杭州楼市仍然处于乏力的状态，一边刚需购买力有限，另一边改善购买力虽然汹涌但被压制，短期内不会有太大改变，观望情绪浓厚。

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编辑‍：李美华 ▍ 审核‍：徐昌国