金鼎阳光

耀达金鼎阳光是由杭州耀达房地产开发有限公司在仁和镇开发的第3个项目。

金鼎阳光总建筑面积约6万平方米，共590个居住单位。

位于新城北仁和镇中心，镇政府、市民广场、医院、四星级酒店等坐落左右，北依开阔运河支流，拥享水岸绿化景观长廊，南设5000余㎡区域中心商业街区，82-109㎡活性户型，均有极大的可变性和超高的得房率。

便捷的交通条件，成熟的环境氛围，罕见的高性价比，为您呈现阳光般的温暖生活。

（1）区域概况

余杭区，余杭区地处杭州市区西、北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是“中华文明曙光”──良渚文化的发祥地，素称“鱼米之乡，丝绸之府，花果之地，文化之邦”。 余杭区总面积1228.41平方千米  ，辖6个镇、14个街道，截止2016年末，全区户籍人口98.46万人。2001年2月2日，经国务院批准，撤销余杭市，设立杭州市余杭区。2018年10月，入选2018年度全国投资潜力百强区、全国科技创新百强区、全国绿色发展百强区。  2018年11月，入选2018年工业百强区。

（2）位置状况

估价对象位于浙江省杭州市余杭区仁和街道金鼎阳光公寓1幢1单元1805室，东临仁和大道，南临河滨街，西临獐山路，北临求学路。

（3）交通条件

估价对象临近仁和大道，道路级别好，道路的通达度高，65、487、778、1299、507、787路等公交线路区域附近设有站点，区域内公共交通条件较便捷。

（4）基础设施条件

估价对象区域已实现“六通”即通上水、通下水、通讯、通电、通气、通路。

（5）公共配套设施

估价对象周边公共配套设施有一家人超市(仁和路店)、58精选生鲜超市、余杭区农村商业银行ATM(仁和支行)、余杭区农村商业银行（仁和支行）、余杭区仁和第一幼儿园（总园）、仁和中心小学、余杭区仁和街道社区卫生服务中心等，公共配套设施较完善，区域生活及居住条件较好。

（6）周边环境

估价对象临近仁和广场，周边自然、人文环境较好，该区域有仁惠家园、清河嘉园西区、耀达金鼎阳光、和平雅苑等住宅小区，居住氛围较好。

（7）区域发展前景

估价对象所在杭州市余杭区仁和街道，居住环境较好，出行便捷度较便捷，生活配套设施较完善，故区域房地产发展前景较好。