快看，仁和板块的这个房产项目建设方案公示了

位于仁和板块的钱江经济开发区獐山路以西、奉欣路以北住宅及商业商务地块,起拍价192434万元，也就是19亿多元！最终“华元”以近25亿拿下，溢价率达29.62%。

不过这已经是5月8日的事情了。

现在，此项目的建设方案公示了，我们一起来看看吧。

该项目包含住宅地块、商业商务地块，建设一共分两期：

一期：建设用地面积94319㎡，总建筑面积318958.5㎡，容积率2.19，建筑密度21.80%，绿地率40.09%，地面机动车车位96辆，地下停车位2265辆；

二期：建设用地面积36056㎡，总建筑面积156281.21㎡，容积率2.95，建筑密度50.73%，地面机动车车位40辆，地下停车位1344辆。

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含五星级酒店、商业综合体

首先看看商业商务区块设计图

本项目的商业部分计容建筑面积106386平方，含25000平的五星级酒店、30000方的集中式商业、31915方商务办公、19001方可售商业及配套用房和物管用房。具体可见下表：

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杭德轻轨旁的1921套住宅

项目地块的住宅部分总体量达31.9万方，其中可售住宅16.9万方，体量非常大，约有1921套房源。

户型从55方到223方，种类丰富，可以满足不同需求的购房者。

启航城

项目西侧就是獐山河，沿河而建，水资源比较丰富，闲睱之时，可以沿河散步、遛弯。河对面就是杭州钱江经济开发区核心区，离正在建设的芳正国际广场最近直线距离500米。

芳正国际广场位于杭德轻轨的仁和北站，这样一个有商业，有轻轨的楼盘，大家觉得前景如何。

以下视频来源于

北城芳满庭

这个余政储出【2021】14号地块与北城芳满庭同一板块，同开发商，芳满庭刚交房不久，看看建设好的芳满庭，再遐想下几年后的这片住宅。

据悉，本次公示地块计划今年9月份开盘。

当然，本次公示仅为方案展示，后续施工图设计会在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。