未来快来，快看未来5年内，仁和的这些项目，会给仁和带来怎样翻天覆地的改变吧。

1、杭德轻轨

项目时间：2021年9月-2025年，总工期1460日历天

以上截图来源：杭州至德清城际铁路工程设计项目：http://ggzy.deqing.gov.cn/cms/qtzbgg/267039.htm

该网页最底部下载招标文件，招标文件有以上这个工期目标。

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第 7 条 设计进度

7.1 工期目标

杭州至德清城际铁路工程工程计划 2021年9月开工，2025年建成。

按上述工期目标和下述时间节点要求编制设计进度计划。

总工期 1460 日历天。

自从杭德城际铁路提出以来，已经过去四年左右，原定计划亚运会前建成通车的，现在有明确的时间是2025年，但来的晚，总比没来好。这项规划，从关注度来看，是仁和最为期待的项目。

 

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★杭德市域铁路最新消息速看★

  ☀杭州至湖州德清市域铁路工程总投资约140.61亿元，起点为杭州余杭仁和北站，终点为湖州德清高铁站。    线路全长25.6公里，项目全线设车站9座，由南至北分别为仁和北站、八字桥站、下渚湖站、地信小镇站、莫干山高新区站、千秋广场站、体育中心站、浙工大站、德清高铁站。

  ◆杭州至湖州德清市域铁路工程2022年1月上旬开工，根据规划项目工期为60个月，将于2026年底建成通车。

  ▶各个站点设计图，以及路线详细走向视频介绍，请访问《仁和城事》微信公众号的链接：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1ODY1MTE4Mg==&mid=2247495018&idx=1&sn=1b9c778b3dee9f3b833ea16593c6ef45&chksm=fc21ef2bcb56663d7598c15cf8a5a216f1d394dcd8c52a607917ce60f320d08d2e44d9550092#rd

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2、杭州中环（仁和段）

项目时间：预计2022年12月开工建设，2025年底建成通车

杭州中环，320国道（东西大道&运溪路）余杭博陆至仁和段工程项目估算总投资241.75亿元。

家门口的交通要道-杭州中环的建成，将大大方便仁和的交通出行。

3、芳正国际广场

项目时间：预计2022年年底全面竣工

芳正国际广场位于仁和先进制造业基地核心区位，紧邻比亚迪及钱江经济开发区管委会，总用地面积达44亩，总建筑面积14万平方米。

地铁上盖加上杭德城轨仁和北站的交通配套，成为芳正国际广场最大的一个优势和亮点，也必将为它带来无限的升值潜力和发展空间。

4、獐山安置房项目

项目时间：2019年开始，建成时间未查到，估计2025年前没问题

仁和街道獐山安置房项目位于獐山老集镇区块（洛阳村余山组），总用地面积为约101.928亩，总建筑面积为260432.57㎡，共计建设安置房1500余套。

该项目主要安置原洛阳余山组、东塘水产村、獐山水产村等拆迁户的回迁安置。

项目一期：目前主要为工程主体结构施工。

项目二期：清表工作局部完成，目前正在进行文物勘探和桩基施工准备工作。

5、五星级酒店等商业配套（原獐山农贸市场）

项目时间：

2021年开始，总工期45月内。

5月7日-8日，2021年杭州市第一批住宅用地集中出让结束，仁和板块出让了一宗大体量的商住地块。该地块总用地面积130375㎡，可建地上建筑面积312900㎡，容积率2.4。

粗粗一看，这只是一宗平平无奇的商住用地，只不过面积大了点。但仔细查看地块的商住明细，以及监管协议后可以发现，这宗地块大有文章。

根据监管协议内容，拿地开发商需“承诺建设一座五星级标准及以上酒店，引入国际品牌酒店管理公司在全球开业并运营的五星级酒店不少于30家。”酒店面积25000㎡。

如果这个酒店落地，将成为仁和板块首个五星级酒店。

除了酒店外，我们还可以看到，地块含有30000㎡集中商业和19470.2㎡其他商业。

监管协议对集中商业的要求是“集中商业运营商在一二线城市范围内在营的商业商务建筑面积不少于140万平米”。

6、獐山路以西、粮站路以北住宅

项目时间：2021年开始，总工期45月内。

杭州钱江经济开发区獐山路以西、粮站路以北住宅。

这里说的项目，其实就是第五条五星酒店的同一项目。第五条主要介绍商业商务地块。第六条侧重住宅。

该地块西侧为钱江经济技术开发区的厂区，南侧为仁和街道卫生服务中心和仁和街区，东侧为安置房以及仁和小学、幼儿园等，北侧启航路是杭德城际铁路的线路位置，规划中的仁和北站距离地块大约800米左右。

7、更大范围的建设规划

项目时间：时间点未知

从规划图可见，除了已经涵盖了以上6个项目提及到的，还有不少规划，但由于建设时间点不够明确，目前还没有可值得特别介绍的。但从政府的规划和展望中，我们可以窥得一二。

1.学校

规划扩建1所小学，重建2所幼儿园，改建仁和中学。

2.开放空间

打开余山东侧开放空间，使余山成为更加开放的市民公园。东侧广场公共服务设施用地2.4公顷，布置文化中心、体育健身场所等公共建筑。

3.商业设施

利用獐山港奉口港交汇处几块商业用地，打造一片滨水低密度商业街区；小学东侧地块打造复合、活力的商住项目；

4.医院

预留南侧地块作为医院发展备用地。

总结

未来的交通配套上，除了杭德城际铁路外，仁和还有在建的余杭东西向快速路，连接未来科技城和秋石高架。杭州中环仁和至塘栖临平方向，也在规划之中。

在房地产上，目前仁和板块的精装限价为20000元/㎡，这在整个杭州都算价格洼地。而在那些出让的土地及拆迁安置房落地，五年内，将新增不少楼盘。

随着钱江经济技术开发区、杭德城际铁路、五星级酒店等重大利好不断落地，仁和的未来五年，你期待吗？

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