随着杭州城市规模的扩大和城市骨架的延展，许多曾经不被市民熟知的郊区小镇，变成了秀美“后花园”，甚至通上了地铁、高架快速路，成为被市民高度关注的楼市“潜力股”。早期的三墩、九堡、西兴，近年的仓前、宁围、新街等地，都曾经历过这样的过程。
近期，杭州城北有个小镇——余杭仁和，大有崛起之势。它会成为下一个刚需外溢的承接点吗？购房者们“用脚投票”，北高峰记者也前去实地探访过。
仁和的城市架构已具雏形
还有轨道交通、产业利好加持
随着上月《杭州至德清城际铁路项目投资及运维协议》的签约，余杭仁和又一次走入了购房者的视野。杭德城际铁路南起地铁10号线新兴路站，在仁和境内设云会、仁和南、仁和站和仁和北站等站点，让这里彻底改变了交通不便的状态，成为一座“轨道上的小镇”。
“以前这里都没有像样的公路，我们要坐船出去，去哪都不方便。”当地居民胡先生说的是仁和镇几十年前的状态，今天的仁和已有一条仁河大道连接主城区，未来的杭州中环也会穿过仁和。
和主城区融合不仅是交通，还有这里的城市面貌。
在仁河大道东西大道的交叉口，杭州钱江经济开发区的金黄色字体格外引人注目，后面林立着玻璃幕墙的写字楼和暖黄色的住宅楼。
进入仁和镇，楼群越来越多，大多为近几年建设的商品住宅楼。楼房的样式、格局以及小区的环境与杭州中心城区内的住宅小区没什么差别，且小区看起来入住率不低。
籍贯淳安的余阿姨说，由于条件并不宽裕，几年前儿子结婚买房时只能买在了这里，现在儿子每天开车去杭州城里上班，“小区里像我们这样的家庭还有很多”。
住在郊区小镇，生活便利吗？余阿姨说：“完全没问题，小区出门穿过马路就有一个商场，商场里有超市，街上有很多商店，吃的喝的都有。卫生院就在小区后面，小区边上还有大广场。有什么事情要去城里，也有65路公交车。”
记者观察到，这是一个城市功能规划较为明确的小镇。仁和广场是小镇的中心，紧邻广场的是行政中心、文化站、图书馆等公用设施。广场南侧有商业中心和写字楼。
围绕着广场向外拓展的是住宅区，卫生院、派出所等公用设施穿插其中。与镇中心一河之隔的是文教区，仁和中学、仁和中心小学、仁和第一幼儿园都集中在这里。
更外围的地方则是钱江经济开发区的产业功能区，仁和从制造基地升格为省级经济开发区，发展进一步加速。目前已有比亚迪等大型企业入驻。
仁和目前的房价大部分停留在“1万多”
余杭仁和在楼市中也渐渐有了点名气，几年前，镇上就建设了金鼎阳光公寓、清合嘉园、和平雅苑等小区，其中有不少商品房，当时售价每平方米几千元，在楼市中引起了一定的关注度。
我们对几家二手房交易平台显示的数据进行了整理，发现这几个小区近月成交均价仍停留在10000多元/平方米，其中结构、户型较好的金鼎阳光公寓相对高一些，接近20000元/平方米。
新房方面，镇内新盘北城芳满庭的销售人员表示售价估计将突破20000元/平方米。近期，仁和还有上塘九里(尚堂久里)等新房项目即将入市，折算其地价和自持比例，并对比周边房价，也极有可能超过20000元/平方米。
文章摘编自：都市快报
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