仁和房地产 / 未分类 · 2024年8月18日

买房为什么选仁和,我来告诉你答案!

1、仁和住宅土地出让

2022年1月,我们发文“2022年仁和街道这些住宅地块预计会被出让,点开看看吧!”仁和这三处住宅地块,预计将被出让。
结果是2022年5月,启歆府地块成功出让,因为2022年只供应了启歆府地块。
地块简介
獐山老集镇提升改造东塘港北侧居住地块  容积率:2.5  出让面积:58667㎡ 建筑面积146667.5㎡
启航路以北地块(C-28)  容积率:1.6 出让面积:33867㎡  建筑面积:54187.2㎡
2022年12月,我们再次发文“余杭2023年供地计划出炉,仁和街道将有这两宗!”,即地块。但最终没有按计划挂牌出让。
而2024年,余杭区一共4宗地块出让,其中云城和勾庄各1宗,南湖中泰2宗,没有仁和街道的住宅地块。
即,以后,仁和要推出住宅地块,最有可能的还是号地块,如今房产行情下,难预测会哪一年挂牌出让。

2、近些年,仁和出让住宅地块

时间退回2018年6月,杭州星河置业有限公司(与杭州华元房地产集团同一法人)以溢价16%竞得芳满庭地块,2021年6月,芳满庭交房。
小区:
芳满庭地块
启航城地块
启歆府地块
地块编号:
余政储出〔2018〕17号
余政储出[2021]14号
余政储出[2022]9号
起始价:
125589万元
192434万元
57181万元
成交价:
165689万元+
16%
249434万元+
8%
57181万元
竞得单位:
杭州星河置业有限公司
杭州华元房地产集团有限公司
杭州华元房地产集团有限公司
出让面积:
72805平方米(109.208亩)
130375平方米(195.563亩)
28656平方米(42.984亩)
成交时间:
2018-06-25
2021-05-14
2022-05-06 

3、仁和小区现状

仁和街道差不多就以下这19个小区,其中安置房有3个。
据统计,余杭区小区345+,其中小区数量最多的是良渚街道,有88+个小区,其他街道具体数据是:五常街道61个小区、闲林街道33个小区、中泰街道12个小区、余杭街道58个小区、仓前街道27个小区、径山镇7个小区、瓶窑镇37个小区、黄湖镇2个小区。

4、大优惠清盘,也是无奈!

现在房产行情,大家都有感受,仁和的房价也是降了很多,前几日我们发文“不再藏着掖着了,仁和两大楼盘特大优惠清库存~”,说的是仁和两大新盘“启航城”和“启歆府”,再次推出大优惠清库存,价格优惠很明显。
▲优惠广告:启航城&启歆府

如今房产行情下,房地产困难,低价卖房换回现金流,能挺住的都算不错的了。那些高位买了这两个楼盘的人们,也别太伤心太气愤,房地产开发商也很惨,所有的卖低,都是在割肉,先保证能活下来,才有机会东山再起。

5、我是仁和人,想在仁和求发展!

我们公众号的忠粉,很可能知道,小编整个暑假都在找工作,好工作标准“钱多事少离家近”,最初想着这三个条件,最容易实现的是“离家近”,仁和近些年发展不错,找个离家近的工作不难吧。
结果是,离家近的有,要么投出杳无音信,要么让你出差,别想着家;还有嫌你没有资源经验,或者年龄大,不想要你,他们只想年轻的牛马;也如粉丝所说,仁和这边单休的少,自己发现确实如此。
前些天,决定不局限于仁和,去往更广泛的“天地”,半天面试两家,最终选了目前看来更合适的:在拱墅区,开车15公里,上下班高峰开车通勤要40分钟,双休且法定节假日正常放假,带薪年假约15天,底薪4500元+20%设备销售提成。
面试和老板谈的,老板表示先前踩坑了,找了不少小年轻做销售,算是来混日子的吧,后来忍不了都给辞退了。之后就想找年纪更大的,有过销售工作经验的。
当决定不再“痴迷”仁和本地的工作时,仅用2天,就办成了一个半月没办成的事,美中不足:​离家不近。
之所以写以上这找工作经历,是因为我在公众号发了两次“我是仁和人,想在仁和求发展”,得到不少粉丝关怀,今天续上这部分内容,也算将结果反馈给粉丝。

5、选择这里,因为“浙里仁”

小编之前有写过自己的经历,当初就是囊中羞涩,还是借了点钱凑了首付,才找到仁和这个房价洼地买了房。就如仁和房产小编李美华反馈:​这几日启航城和启歆府的大优惠,下定的几乎都是仁和外的人们。
这就像当初选仁和的我,也不就是因为手里的钱,只够买仁和这种板块。如果我更有钱,很阔绰,我也许会买在公司附近,买在好学区,买在好地段。
嗯,没钱就不想有钱的事了。来之安之,融入进来,而且也习惯了这里。

笔锋回转,回到仁和房产。仁和目前在卖的新房,就启航城和启歆府,无法预测多少年后,才会再开发仁和商品房。
其实仁和不缺住宅,仁康安置房、云会农民多高层公寓、余山花苑2期,会较快交付。以及动工的东山安置房,还有在建的“三支路公租房”、“树东路公租房”,在可见的几年内都能交付,想在仁和租房,选择余地很大。
但如果你买房,且看不上仁和二手房,想在仁和买新房,仁和再出新房,猴年马月呢?!
综上所诉,选择在仁和买房,小编当初就是图价格更低,能承受。这或许也是大部分人,选择在仁和买房的原因吧。