起始价900元/㎡，这个好位置地块即将挂牌出让！

5月27日，省自然资源网上交易中心上线了余政工出【2024】6号地块（浙江余杭经济开发区奉欣路以南工业地块（C-2）西），面积为15169平方米（22.753亩）起始价 1366万元。

按挂牌起始价1366万元，面积15169平方米，则均价约为900元/㎡。从这土地的均价看，这价格似乎很香，就拿仁和街道最近（2022年）出让的启歆府住宅用地，是这价格的十倍，为9070元/㎡。

▲2022年启歆府地块成交情况

而实际情况是，不是谁都能去拍这样的工业地块的。因为这22.573亩土地的固定资产投资强度，要大于等于700万元/亩，即1.59亿元，亩均税收要大于等于 70万元/亩，即税收1580万元/年。

▲两个相邻地块对比

以上图片为对比2024年1月16日成交的相邻地块余政工出【2023】26号，52.846亩2801万元成交，单价为795元/㎡。

已成交的余政工出【2023】26号地块用于建设储能电池管理系统智能制造中心建设项目，建设单位为：杭州高特新能源有限公司

▲杭州高特新能源有限公司设计图

而这近日新上的地块编号（宗地编码）：余政工出【2024】6号地块，到底花落谁家，建设什么项目，我们持续为您关注。

未分类 · 2024年5月29日