新政当月，猛涨超40%，杭州二手房火热明显

从手边买房的统计数据看，杭州房产新政实施的10月，成交量（不含临安）从9月的4132套涨到10月的5809套，环比上涨了40.58%。

10月16号，杭州几乎全面取消了限购，在新政策之前，日均成交160套，新政之后十余日，增长到300套左右。

鉴于成交数据有滞后性，再加上带看、谈价到成交，一般需要较长周期，所以新政的效果还会持续，11月的杭州二手房行情也不会差。

可见，新政实施后，杭州大部分板块的成交量都有好转，但不同板块有不同的状况，有的板块是量价齐涨，有的却是降价抢跑，而仁和板块还是反应平平。

从手边买房统计的杭州二手房实时行情，10月成交均价31406元/㎡，成交均价环比9月却下跌21.8%，这就很能说明了，成交量猛涨，成交价却是猛跌。

但是，别看10月成交的5809套是近三年的最高数量，但是在2019年，成交数可是上万套。

此外，从杭房统计的数据（截至11月2日），包含临安富阳，外加三县市，目前全杭州住宅存量已超过22万套。

可以想象，杭州楼市行情想重回巅峰，那真是不大可能了。

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撰文👩🏻‍💼：李美华 ▍ 审核👨🏻‍💼：徐昌国

仁和房地产 · 2023年11月2日 0