杭州仁和板块房价能涨到多少

    最近两年的杭州土地，堪称“逢拍必火”。

    在不计其数的地王轰炸下，购房者们早已欲哭无泪。而最让刚需受伤的，是一个又一个房价洼地，正在被迅速填平。

    偌大的杭州，难道就没有刚需乐土了吗？当然有！它就是时隔五年，今年再度推地的仁和板块，封顶地价仅9895元/㎡。

    既不太过远离城市中心，又有非常亲切的地价。

    五年空窗期，板块成熟度不断提高

    仁和的位置在哪？

    从大方位看，是杭州北。更具体点，就是良渚东北，勾庄正北方向。

    仁和，可以说是杭州北部出入必经之地。从上塘高架穿过南庄兜枢纽，沿着高速走一小段就到了。

    这个距离并不远。

    若以武林广场为核心，画一个半径20公里的圆，你会发现，仁和与超山、东湖、下沙沿江、新街、义桥、老余杭、瓶窑等板块位置，基本相当。

    那为什么，仁和给人的感觉非常陌生？

    这是因为，上一次推地要追溯到5年前。当时，仁和本地房企耀达以楼面价1800元/㎡，拿下两宗商住地，也即现在的金鼎华庭。

    此后，长时间的空窗期，让这个板块逐渐失声。虽没有新盘加入，但板块成熟度，却不断提高。

    比如，作为城东智造大走廊的北端起点，仁和重点打造的先进制造业基地，已吸引比亚迪基地、菜鸟物流、摩根士丹利等诸多高端产业进驻。

    预计2022年通车的地铁10号线，将在仁和设置起点站，并与杭德轻轨实现同站换乘。

    此外，规划中的杭州“中环”，也将经过仁和。

    与之相对应的，是仁和供小于求的“冷清”二手楼市。因为没有新房可置换，当地房东普遍惜售，二手出售挂价也一路攀升到了2-2.4万。

    当地中介说，随着主城房价大涨，已经有不少城北刚需，外溢到仁和。

    封顶9895元/㎡，最后万元地板块？

    这几乎是近年来，武林广场20公里范围内，出现的首宗万元内土地。

    如此高性价宅地，根本逃不开房企雪亮的眼睛。