芳正国际广场换“新颜”|修改设计方案公示

如果关注芳正国际广场的细心伙伴会发现，现在建造得差不多的芳正国际广场，和当初的设计图有点不太一样。

而实际确实这样，因为设计方案有修改，从效果图上来看，主要区别是这样的：

具体的修改内容如下：

1、 1# 楼宴会厅东侧电梯间位置调整。面积减少每层2.67平方。共计减少13.35平方；

2、2 # 楼 负一层下沉广场2-1 5 轴与 2-G 轴处取消楼梯，面积减少19.8平方；

3、2 # 楼 2-H 轴交 2-8 轴观光电梯取消，面积减少52.5平方；

4、2 # 楼 2-F 轴交 2-3 轴 3 到 4 层自动扶梯取消；

5、北侧负一层下沉广场楼梯变更方向。增加自动扶梯，面积增加19.8㎡；

6、 5# 与 2 # 楼之间连廊取消；

7、2 # 楼沿街立面调整；

8、 2 # 楼 2-R 轴至 2-W 轴交 2-1 轴至 2-5 轴外装修面升高。内结构增加柱、圈梁作为支撑结构；

9、 3# 楼外立面调整；

10、5# 楼立面调整；

11、南侧下沉广场钢结构棚调整；

12、 1# 楼宴会厅屋面西北位置上升 2.5 米幕墙结构取消，改为玻璃栏杆；

13、3#、4#、5#、6#楼外立面材质调整；

14、1#楼酒店大厅调整，1#楼一层1-9轴交1-E轴，1-9轴上3#楼梯墙移到1-10轴位置；

15：1#楼7#8#电梯位置变更后，一层送风机房位置调整。

16：1#楼10#观光电梯顶上升同9#观光电梯顶标高。外立面变更。面积增加7.5㎡；

17：1#楼二层1-3轴至1-5轴交1-L至1-M轴，原梁间空洞增加结构板，计增加面积57平方；

18：2#楼2-13至2-16交2-C至2-H轴在四层位置原标高为16.3米，层高为7.55米板降低到板标高为12.5米， 层高为3.8米板。9#楼梯降到三层。面积增加106.2㎡；

19：2#楼一层2-5轴交2-H轴增加设备平台。出风口位置由原玻璃幕墙改为百叶；

20：2#楼2-1轴东位于2-K轴至2-L轴之间二层、三层原空洞取消。外墙做直。在原空洞位置加梁、板。

每层增加室内面积15.6平方。合计增加面积31.2平方；21：2#楼一层2-18轴交2-T轴边，增加分隔墙、防火门；

22：2#楼2-5轴交2-W轴一层二层对应位置、增加空调管井外墙增加门。

23：2#楼2-14轴交2-W轴一层、二层、三层对应位置增加空调管井。外墙增加门；

24：2#楼2-5轴交2-N轴一层、二层、三层对应位置增加空调管井。外墙增加门；

25：3#楼在一层东西两边电梯间门口增设电梯厅需要增加墙、防火门。

26：4#楼一层东西对称电梯间门口增加墙体、防火门。

27：5#楼三层到二十层外墙变更。窗户玻璃原在轴线外300mm，调整后在对应轴线外230mm.。装饰柱 由石材干挂改铝板干挂后，由原轴线外700mm改到600mm.。实际面积每层缩小9.7平方，共计缩小 169.83平方。

28：5#楼大厅二层走廊位置，走廊缩小155mm，减少面积2.36㎡；

29：5#楼二十层5-D轴至5-E轴，在5-3轴上墙体向5-1轴方向移位200mm。面积减少1.54㎡；

30：6#楼一层二层南面6-1轴到6-6轴、西面6-A轴到6-D轴、北面6-1轴到6-8轴三面，由原普通铝合金门窗改为两层通透玻璃幕墙。一层面积增加23.55平方，二层面积增加27.54平方，共计增加面积 51.09平方。

31：6#楼门厅二层走廊位置；走廊缩小155mm，减少面积2.36㎡；

32：2#楼2#电梯升高一层，至屋面层设站.增加面积7.5㎡；

33：绿化分布变更（七处屋面绿化改为三处屋面绿化），面积不变；

据以上调整，余政储出【2018】43号地块项目主要技术经济指标变化如下：原1#-6#楼地上总建筑面积为88480.51㎡，调整后地上总建筑面积为88499.06㎡。原地下室总建筑面积为52480.09㎡，现地下总建筑面积为52480.09㎡不变。原总建筑面积为140960.6㎡.现总建筑面积为140979.15㎡。原容积率为3.0，现容积率为3.0。原工规证总建筑面积为140960.6㎡，现调整后总建筑面积为140979.15㎡，此项内容共增加面18.55㎡。

‍ 资料：关于对余政储出【2018】43号地块开发项目批后修改进行公示的说明