本月17日，杭州房产新政发布后，在仁和工作的余先生就联系上小编，说是原本是打算买仁和的新房的，现在打算考虑买二手房了，问仁和这边，是否有好的二手房源推荐……
像余先生这样的买房群体还很多，原本是铆足了劲摇号买新房，但政策一出，综合考虑下来，还是打算买二手房的，可能也不在少数。而在新政策下，属于二手房的购房有利因素增加，沉寂许久的二手房市场，能否引来转机？
《通知》明确：对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年……
因为二手房交易税的减免，能推动一些购房者倾向于购买二手房。
首先，来看看仁和挂牌的二手房行情。
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从小编接到的挂牌变更来看，有价格调高的，但也有因为急售，价格调低的，不过调低的，很快就被中介出售掉了。
按5月17日的房产政策，能给符合条件的二手房省去了5.3%税费，按仁和200万总价的房子，税费能省下10万，这省下的钱，够买一辆代步车了。
而目前房贷利率已经有降到4.6%的利率，也有利于二手房市场升温。
去年下半年以来，二手房成交量一度低迷，二手房房东的价格预期与市场接受价不一致占了很大一部分原因。这就造成了房东只顾着挂出自己想要的价格，购房者们看价格上没有商量的空间，还要承担大笔税费，权衡之下自然会选择摇新房。
新政出台后，二手房市场是否会借势上扬，这主要还是要看房东们的预期，二手房市场，一房一价，不诚心卖的，挂高价吓人，急售的优质房源，从来就是“抢手货”。而购房者，也是同样预期，都有自己的价格预算。
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