20月后，杭州二手房月成交量再度冲破万

时隔20个月，杭州二手房月成交量再度冲破“万套”，创下新高。

11月，杭州十区（含临安、富阳）共成交了二手房10429套，创全年最高纪录，仅次于2023年3月（10828套）。环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%。

不仅如此，2024年11月，各大城市二手房成交量集体创新高。

• 深圳7125套，创近46个月新高；
• 上海27050套，创近44个月新高；
• 北京18763套，创近20个月新高；
• 广州11418套，创近20个月新高；
• 杭州10429套，创近20个月新高；
• 厦门2389套，创年内新高；
• 成都26216套，创年内新高…… 

1、契税优惠

11月，三部门联合发布了楼市契税优惠政策，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，不论首套还是二套房。

◆杭州此前首套房＞90㎡，契税按1.5%征收，二套房则按2%征收。

◆新政后房屋面积≤140㎡统一按照1%征收，相当于优惠了0.5%-1.0%。

2、利率上调

有房产媒体认为，杭州二手房能够破万，还与房贷利率上调有关。

◆11月初，杭州房贷利率从2.9%上调至3.0%，11月底，杭州多家银行又将房贷利率从3.0%调整至3.1%。

◆前后不过20多天，房贷利率就上调了20BP。

所以，我们猜测，有不少尚在犹豫的购房者，因为这一波利率上调，加速了下单和赶签。