2024年10月,杭州市区(含临安、富阳)二手房,一共成交了9120套,环比涨幅高达51%,同比去年上涨了45%,创下19个月以来的新高,而且这也是近7年以来,最耀眼的“银十”。
▲数据来源:杭州贝壳研究院。7年中,成交量最高的“10月”,仅次于2016年的10814套。
这也是在杭州二手房,推翻7年以来过热时期推出的所有限制性措施,购房者迎来“政策激励”时期。
如今,不仅下调房贷利率、降低首付比例,还取消限价、取消社保排序和限售等一系列政策,也标志着杭州楼市在过热时期推出的所有限制性措施全部取消。
然而,“10月”对于仁和二手房而言,简直一塌糊涂,跌入“冰点”,仁和成交的二手房几乎没有,仁和各中介门店,二手房零成交也是情理之中。能成交的仁和二手房,也大多是次新小区,且成交时间是9月底,比如芳满庭(近期成交单价有1.7万/㎡)和尚堂久里(近期成交单价有1.8万/㎡)。此外,小编未有听闻,近一个月有售出仁和二手房。
这原因就是,华元“启航城”和“启歆府”,“吸走”了几乎全部想在仁和购房的需求。
据悉,在10月(一个月左右时间),华元这两个新楼盘,就卖出了超150套,在购买者看来,不是“二手”买不起,而是“一手”更有性价比。
目前,“启航城”和“启歆府”还有少量房源,如需看房,请联系小编。
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